La vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas de la sociedad. Esto es debido, sobre todo, al gran aumento de los precios de compra.

Los jóvenes son los principales afectados. En algunos casos el precio de compra o alquiler de una vivienda constituye más de la mitad de su salario.

Tipos de viviendas

Los principales tipos de viviendas son:

· Las viviendas libres o privadas: son aquellas que, como su nombre indica, tienen una promoción privada y están construidas por una empresa de ámbito privado.

En algunas Comunidades Autónomas existen subvenciones para las personas que compren una vivienda de este tipo. La cuantía de cada una de ellas varía según la Administración.

· Las Viviendas de Protección Oficial (VPO): son las que se construyen a través de una promoción pública, es decir, están parcialmente subvencionadas por una Administración. Están destinadas a los compradores que, por una u otra causa, no pueden hacer frente al pago de una vivienda libre o privada.

Tienen que estar reguladas por un plan de vivienda, ya sea de ámbito nacional, regional o municipal. Este plan consiste en una serie de medidas para favorecer el acceso a la vivienda.

Existen dos tipos de VPO. Por un lado están las de ámbito público, construidas en suelo público y, por el otro, las de ámbito privado, construidas en suelo privado.

Precio de la vivienda

El coste de la vivienda es un gran problema en España. En los últimos años ha doblado el precio que tenía en el año 2000. La subida media en España en el último año ha sido, aproximadamente, de un 10%.

A continuación se citan las ciudades con el metro cuadrado más caro y más barato y las Comunidades y poblaciones con mayor y menor subida de precio:

· Ciudades con el metro cuadrado más caro: Barcelona 4.192 €/m² y Madrid 3.870 €/m².

· Ciudades con el metro cuadrado más económico: Pontevedra 1.405 €/m² y Badajoz 1.423 €/m².

· Comunidad con mayor porcentaje de subida de precio: Aragón con un 17%.

· Comunidad con menor porcentaje de subida de precio: Asturias con un 4%.

· Ciudad con mayor porcentaje de subida de precio: Zaragoza con 17,5%.

· Comunidad con menor porcentaje de subida de precio: Vitoria-Gasteiz con 1,7%.

Observaciones

El precio de las viviendas privadas no está regulado, ni a la hora de comprar ni en una futura venta. Esta regulación si existe en las VPO a la hora de vender, lo que puede considerarse una desventaja.